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学者专栏
商业地产案例分享-天津万象城项目（中）
2025-6-25
导读：立足百亿级城市地标，以文化科技双引擎破局客流转化与成本困局。通过首店经济、会员裂变、REITs路径三大杠杆，实现NOI年增15%的资产奇迹，重塑华北商业标杆。全文共27800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津万象城项目（上）
2025-6-25
导读：立足百亿级城市地标，以文化科技双引擎破局客流转化与成本困局。通过首店经济、会员裂变、REITs路径三大杠杆，实现NOI年增15%的资产奇迹，重塑华北商业标杆。全文共27800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（四）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（三）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（二）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（一）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（四）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（三）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（二）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（一）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京华熙LIVE·五棵松项目（五）
2025-6-22
导读：该报告解析华熙 LIVE・五棵松作为双奥遗产标杆，以文商旅体融合与科技赋能破局，呈现运营成就、策略及未来规划。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京华熙LIVE·五棵松项目（二）
2025-6-22
导读：该报告解析华熙 LIVE・五棵松作为双奥遗产标杆，以文商旅体融合与科技赋能破局，呈现运营成就、策略及未来规划。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京华熙LIVE·五棵松项目（四）
2025-6-22
导读：该报告解析华熙 LIVE・五棵松作为双奥遗产标杆，以文商旅体融合与科技赋能破局，呈现运营成就、策略及未来规划。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京华熙LIVE·五棵松项目（三）
2025-6-22
导读：该报告解析华熙 LIVE・五棵松作为双奥遗产标杆，以文商旅体融合与科技赋能破局，呈现运营成就、策略及未来规划。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京华熙LIVE·五棵松项目（一）
2025-6-22
导读：该报告解析华熙 LIVE・五棵松作为双奥遗产标杆，以文商旅体融合与科技赋能破局，呈现运营成就、策略及未来规划。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京三里屯太古里项目（四）
2025-6-21
导读：本报告基于 SWOT 与竞品分析，从业态重构、数字化赋能、绿色运营等维度，提出三里屯太古里升级路径，旨在打造 “全球潮流文化策源地” 标杆范本。全文共31600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京三里屯太古里项目（三）
2025-6-21
导读：本报告基于 SWOT 与竞品分析，从业态重构、数字化赋能、绿色运营等维度，提出三里屯太古里升级路径，旨在打造 “全球潮流文化策源地” 标杆范本。全文共31600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京三里屯太古里项目（二）
2025-6-21
导读：本报告基于 SWOT 与竞品分析，从业态重构、数字化赋能、绿色运营等维度，提出三里屯太古里升级路径，旨在打造 “全球潮流文化策源地” 标杆范本。全文共31600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京三里屯太古里项目（一）
2025-6-21
导读：本报告基于 SWOT 与竞品分析，从业态重构、数字化赋能、绿色运营等维度，提出三里屯太古里升级路径，旨在打造 “全球潮流文化策源地” 标杆范本。全文共31600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京西单大悦城项目（四）
2025-6-20
导读：西单大悦城依托其核心区位、年轻化定位、“重度运营”理念在北京激烈的商业格局中稳居潮头。其与云阿云等重要伙伴的合作，标志着其在数字化深度运营和构建智慧商业生态方面迈入了新的阶段，为未来的持续增长和资产价值提升奠定了坚实基础。2024年的双高增长是其综合实力和战略有效性的有力证明。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京西单大悦城项目（三）
2025-6-20
导读：西单大悦城依托其核心区位、年轻化定位、“重度运营”理念在北京激烈的商业格局中稳居潮头。其与云阿云等重要伙伴的合作，标志着其在数字化深度运营和构建智慧商业生态方面迈入了新的阶段，为未来的持续增长和资产价值提升奠定了坚实基础。2024年的双高增长是其综合实力和战略有效性的有力证明。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京西单大悦城项目（二）
2025-6-20
导读：西单大悦城依托其核心区位、年轻化定位、“重度运营”理念在北京激烈的商业格局中稳居潮头。其与云阿云等重要伙伴的合作，标志着其在数字化深度运营和构建智慧商业生态方面迈入了新的阶段，为未来的持续增长和资产价值提升奠定了坚实基础。2024年的双高增长是其综合实力和战略有效性的有力证明。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京西单大悦城项目（一）
2025-6-20
导读：西单大悦城依托其核心区位、年轻化定位、“重度运营”理念在北京激烈的商业格局中稳居潮头。其与云阿云等重要伙伴的合作，标志着其在数字化深度运营和构建智慧商业生态方面迈入了新的阶段，为未来的持续增长和资产价值提升奠定了坚实基础。2024年的双高增长是其综合实力和战略有效性的有力证明。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京国贸商城项目（四）
2025-6-19
导读：国贸商城的焕新不仅关乎单个项目的升级，更是中国高端商业综合体转型的典范。通过系统实施SWOT战略矩阵，项目有望在五年内实现资产增值30%的目标，并为行业提供“高端商业可持续价值成长”的中国方案。全文共33700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京国贸商城项目（三）
2025-6-19
导读：国贸商城的焕新不仅关乎单个项目的升级，更是中国高端商业综合体转型的典范。通过系统实施SWOT战略矩阵，项目有望在五年内实现资产增值30%的目标，并为行业提供“高端商业可持续价值成长”的中国方案。全文共33700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京国贸商城项目（二）
2025-6-19
导读：国贸商城的焕新不仅关乎单个项目的升级，更是中国高端商业综合体转型的典范。通过系统实施SWOT战略矩阵，项目有望在五年内实现资产增值30%的目标，并为行业提供“高端商业可持续价值成长”的中国方案。全文共33700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京国贸商城项目（一）
2025-6-19
导读：国贸商城的焕新不仅关乎单个项目的升级，更是中国高端商业综合体转型的典范。通过系统实施SWOT战略矩阵，项目有望在五年内实现资产增值30%的目标，并为行业提供“高端商业可持续价值成长”的中国方案。全文共33700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京朝阳合生汇项目（四）
2025-6-18
导读：朝阳合生汇以“场景革命+数据驱动”重构商业逻辑：垂直生态破解客流失衡，首店经济3.0强化品牌孵化，ESG与元宇宙赋能资产增值，为存量商业提供“空间即内容”的改造模式。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京朝阳合生汇项目（三）
2025-6-18
导读：朝阳合生汇以“场景革命+数据驱动”重构商业逻辑：垂直生态破解客流失衡，首店经济3.0强化品牌孵化，ESG与元宇宙赋能资产增值，为存量商业提供“空间即内容”的改造模式。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京朝阳合生汇项目（二）
2025-6-18
导读：朝阳合生汇以“场景革命+数据驱动”重构商业逻辑：垂直生态破解客流失衡，首店经济3.0强化品牌孵化，ESG与元宇宙赋能资产增值，为存量商业提供“空间即内容”的改造模式。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京朝阳合生汇项目（一）
2025-6-18
导读：朝阳合生汇以“场景革命+数据驱动”重构商业逻辑：垂直生态破解客流失衡，首店经济3.0强化品牌孵化，ESG与元宇宙赋能资产增值，为存量商业提供“空间即内容”的改造模式。全文共31900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京SKP项目（四）
2025-6-17
导读：北京SKP的根基在于顶奢壁垒+买手护城河+会员黑洞效应，但2024年的业绩滑坡揭示其面临三重挑战：消费外流（免税冲击）、体验短板（场景单一）、代际断层（年轻客群缺失）。在资本收购的新资本格局下，亟需通过空间重构、数字融合与资产证券化破局。全文共30200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京SKP项目（三）
2025-6-17
导读：北京SKP的根基在于顶奢壁垒+买手护城河+会员黑洞效应，但2024年的业绩滑坡揭示其面临三重挑战：消费外流（免税冲击）、体验短板（场景单一）、代际断层（年轻客群缺失）。在资本收购的新资本格局下，亟需通过空间重构、数字融合与资产证券化破局。全文共30200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京SKP项目（二）
2025-6-17
导读：北京SKP的根基在于顶奢壁垒+买手护城河+会员黑洞效应，但2024年的业绩滑坡揭示其面临三重挑战：消费外流（免税冲击）、体验短板（场景单一）、代际断层（年轻客群缺失）。在资本收购的新资本格局下，亟需通过空间重构、数字融合与资产证券化破局。全文共30200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京SKP项目（一）
2025-6-17
导读：北京SKP的根基在于顶奢壁垒+买手护城河+会员黑洞效应，但2024年的业绩滑坡揭示其面临三重挑战：消费外流（免税冲击）、体验短板（场景单一）、代际断层（年轻客群缺失）。在资本收购的新资本格局下，亟需通过空间重构、数字融合与资产证券化破局。全文共30200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京龙湖长楹天街项目（下）
2025-6-16
导读：报告解析长楹天街以“双核定位 + TOD 模式”破局区位限制，以数字化与场景创新，实现客流翻倍、坪效提升，打造商业存量改造标杆。全文共32700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京龙湖长楹天街项目（中）
2025-6-16
导读：报告解析长楹天街以“双核定位 + TOD 模式”破局区位限制，以数字化与场景创新，实现客流翻倍、坪效提升，打造商业存量改造标杆。全文共32700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京龙湖长楹天街项目（上）
2025-6-16
导读：报告解析长楹天街以“双核定位 + TOD 模式”破局区位限制，以数字化与场景创新，实现客流翻倍、坪效提升，打造商业存量改造标杆。全文共32700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京首创奥特莱斯项目（下）
2025-6-15
导读：首创奥莱借力云阿云全球资源库与数字基建，以“首发经济+ESG积分+租金重构”破局业态失衡，打造“75%零售+20%体验+5%文化”黄金模型，目标客留时延至5.5h，资产溢价率15%，重塑REITs时代奥莱新范式。全文共26200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京首创奥特莱斯项目（中）
2025-6-15
导读：首创奥莱借力云阿云全球资源库与数字基建，以“首发经济+ESG积分+租金重构”破局业态失衡，打造“75%零售+20%体验+5%文化”黄金模型，目标客留时延至5.5h，资产溢价率15%，重塑REITs时代奥莱新范式。全文共26200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京首创奥特莱斯项目（上）
2025-6-15
导读：首创奥莱借力云阿云全球资源库与数字基建，以“首发经济+ESG积分+租金重构”破局业态失衡，打造“75%零售+20%体验+5%文化”黄金模型，目标客留时延至5.5h，资产溢价率15%，重塑REITs时代奥莱新范式。全文共26200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京世纪金源购物中心项目（下）
2025-6-14
导读：本方案深度融合世纪金源集团商业资源与云阿云科技算法优势，通过文化赋能、场景重构、数据驱动三大引擎，为传统巨无霸商业体转型提供可实施路径，树立中国商业地产4.0时代新范式。全文共28200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京世纪金源购物中心项目（中）
2025-6-14
导读：本方案深度融合世纪金源集团商业资源与云阿云科技算法优势，通过文化赋能、场景重构、数据驱动三大引擎，为传统巨无霸商业体转型提供可实施路径，树立中国商业地产4.0时代新范式。全文共28200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京世纪金源购物中心项目（上）
2025-6-14
导读：本方案深度融合世纪金源集团商业资源与云阿云科技算法优势，通过文化赋能、场景重构、数据驱动三大引擎，为传统巨无霸商业体转型提供可实施路径，树立中国商业地产4.0时代新范式。全文共28200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海前滩太古里项目（下）
2025-6-13
本报告深度剖析上海前滩太古里以 “Wellness 健康生活” 为核心理念，通过 TOD-POD 复合开发、双层开放空间设计及首店经济矩阵，打造城市商业新范式的创新实践。全文共26600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海前滩太古里项目（上）
2025-6-13
导读：本报告深度剖析上海前滩太古里以 “Wellness 健康生活” 为核心理念，通过 TOD-POD 复合开发、双层开放空间设计及首店经济矩阵，打造城市商业新范式的创新实践。全文共26600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海青浦吾悦广场项目（下）
2025-6-12
导读：上海青浦吾悦广场作为新城控股在上海打造的首个“吾悦”系城市综合体，自2014年12月开业以来，已成为青浦区的商业地标。该报告围绕上海青浦吾悦广场，从项目诊断定位切入，经运营优化策略，到资产增值创新，全方位阐述打造新零售地标的路径与实践，极具行业借鉴价值。全文共33600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海青浦吾悦广场项目（中）
2025-6-12
导读：上海青浦吾悦广场作为新城控股在上海打造的首个“吾悦”系城市综合体，自2014年12月开业以来，已成为青浦区的商业地标。该报告围绕上海青浦吾悦广场，从项目诊断定位切入，经运营优化策略，到资产增值创新，全方位阐述打造新零售地标的路径与实践，极具行业借鉴价值。全文共33600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海青浦吾悦广场项目（上）
2025-6-12
导读：上海青浦吾悦广场作为新城控股在上海打造的首个“吾悦”系城市综合体，自2014年12月开业以来，已成为青浦区的商业地标。该报告围绕上海青浦吾悦广场，从项目诊断定位切入，经运营优化策略，到资产增值创新，全方位阐述打造新零售地标的路径与实践，极具行业借鉴价值。全文共33600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海真如环宇城MAX项目（下）
2025-6-11
导读：真如环宇城MAX的资产升值本质是 “城市更新价值重估” 的过程。云阿云以“算法+人文”双引擎 ，将物理空间改造升维为城市美好生活解决方案，为中海集团提供从“开发合作”到“资产共舞”的跃迁路径。此模式可复用于武汉吉庆街、成都华西坝等历史街区改造，让城市记忆成为可持续的增值资产。全文共39900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海真如环宇城MAX项目（中）
2025-6-11
导读：上海真如环宇城MAX的资产升值本质是 “城市更新价值重估” 的过程。云阿云以“算法+人文”双引擎 ，将物理空间改造升维为城市美好生活解决方案，为中海集团提供从“开发合作”到“资产共舞”的跃迁路径。此模式可复用于武汉吉庆街、成都华西坝等历史街区改造，让城市记忆成为可持续的增值资产。全文共39900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海真如环宇城MAX项目（上）
2025-6-11
导读：真如环宇城MAX的资产升值本质是 “城市更新价值重估” 的过程。云阿云以“算法+人文”双引擎 ，将物理空间改造升维为城市美好生活解决方案，为中海集团提供从“开发合作”到“资产共舞”的跃迁路径。此模式可复用于武汉吉庆街、成都华西坝等历史街区改造，让城市记忆成为可持续的增值资产。全文共39900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海仲盛世界商城项目（下）
2025-6-10
导读：上海仲盛世界商城以30万方巨无霸体量和轨交枢纽优势，通过2025年改造向“公园式商业”转型，重点突破首店经济（Fudi超市、SKY HIGH街区）、圈层运营（二次元、宠物友好）及全龄覆盖（银发俱乐部、家庭亲子），目标是成为上海西南片区消费新引擎。全文共25800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海仲盛世界商城项目（上）
2025-6-10
导读：上海仲盛世界商城以30万方巨无霸体量和轨交枢纽优势，通过2025年改造向“公园式商业”转型，重点突破首店经济（Fudi超市、SKY HIGH街区）、圈层运营（二次元、宠物友好）及全龄覆盖（银发俱乐部、家庭亲子），目标是成为上海西南片区消费新引擎。全文共25800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海长风大悦城项目（下）
2025-6-9
导读：长风大悦城作为大悦城地产“激活休克鱼”的标杆案例，其转型历程堪称商业地产改造的教科书。2016年大悦城以14亿元收购年亏损近3亿元的长风景畔广场，仅一年便实现客流提升86%、销售额增长70% 。2023年客流同比2021年再增23%，单日峰值突破10万人次。本报告将深入解析其定位框架，结合最新运营数据与行业对标，揭示其成为“西上海微度假枢纽”的核心逻辑。全文共25000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海长风大悦城项目（上）
2025-6-9
导读：长风大悦城作为大悦城地产“激活休克鱼”的标杆案例，其转型历程堪称商业地产改造的教科书。2016年大悦城以14亿元收购年亏损近3亿元的长风景畔广场，仅一年便实现客流提升86%、销售额增长70% 。2023年客流同比2021年再增23%，单日峰值突破10万人次。本报告将深入解析其定位框架，结合最新运营数据与行业对标，揭示其成为“西上海微度假枢纽”的核心逻辑。全文共25000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海恒隆广场项目（下）
2025-6-9
导读：面对业绩下滑、客群断层等挑战，方案通过空间重构、技术赋能、ESG 整合等策略，旨在提升年轻客群占比与运营效率，重塑奢侈品零售标杆。全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海恒隆广场项目（中）
2025-6-9
导读：面对业绩下滑、客群断层等挑战，方案通过空间重构、技术赋能、ESG 整合等策略，旨在提升年轻客群占比与运营效率，重塑奢侈品零售标杆。全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海五角场合生汇项目（下）
2025-6-8
导读：日均客流8万+、优惠核销率78%、REITs估值280亿——合生汇以量子平台重构空间运营，借首店经济与低碳科技破局商圈红海，打造“数据×场景×资本”的城市商业新物种。全文共22900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海五角场合生汇项目（上）
2025-6-8
导读：日均客流8万+、优惠核销率78%、REITs估值280亿——合生汇以量子平台重构空间运营，借首店经济与低碳科技破局商圈红海，打造“数据×场景×资本”的城市商业新物种。全文共22900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海恒隆广场项目（上）
2025-6-7
导读：面对业绩下滑、客群断层等挑战，方案通过空间重构、技术赋能、ESG 整合等策略，旨在提升年轻客群占比与运营效率，重塑奢侈品零售标杆。全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海环球港项目（下）
2025-6-6
导读：本方案聚焦上海环球港全龄客群需求，以 “时空折叠” 理念重构业态，通过首店经济、数字化运营及资产证券化，打造长三角首个全龄友好型国际消费地标，实现商业价值与社会效益双提升。全文共25800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海环球港项目（上）
2025-6-6
导读：本方案聚焦上海环球港全龄客群需求，以 “时空折叠” 理念重构业态，通过首店经济、数字化运营及资产证券化，打造长三角首个全龄友好型国际消费地标，实现商业价值与社会效益双提升。全文共25800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿
商业地产案例分享-上海BFC外滩金融中心项目（下）
2025-6-5
导读：本报告聚焦上海 BFC 外滩金融中心，解析其依托外滩金融与文化底蕴，以智慧化、绿色化、艺术化重构资产价值，涵盖收益模式、风险管控及标杆经验，展现商业地产转型路径。全文共34000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海BFC外滩金融中心项目（中）
2025-6-5
导读：本报告聚焦上海 BFC 外滩金融中心，解析其依托外滩金融与文化底蕴，以智慧化、绿色化、艺术化重构资产价值，涵盖收益模式、风险管控及标杆经验，展现商业地产转型路径。全文共34000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海BFC外滩金融中心项目（上）
2025-6-5
导读：本报告聚焦上海 BFC 外滩金融中心，解析其依托外滩金融与文化底蕴，以智慧化、绿色化、艺术化重构资产价值，涵盖收益模式、风险管控及标杆经验，展现商业地产转型路径。全文共34000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海南翔印象城MEGA项目（下）
2025-6-4
导读：南翔印象城MEGA通过 “首店锚定客群—场景深化体验—活动激活流量—政企盘活存量” 的四维运营模型，实现从区域商业中心向“文旅商融合”城市地标的跃迁。2024年销售额突破46亿元、会员超100万的成绩，印证其“首店经济+空间叙事+活动IP”策略对郊区商业升级的标杆价值。全文共24000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-上海南翔印象城MEGA项目（上）
2025-6-4
导读：南翔印象城MEGA通过 “首店锚定客群—场景深化体验—活动激活流量—政企盘活存量” 的四维运营模型，实现从区域商业中心向“文旅商融合”城市地标的跃迁。2024年销售额突破46亿元、会员超100万的成绩，印证其“首店经济+空间叙事+活动IP”策略对郊区商业升级的标杆价值。全文共24000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山印象城项目（下）
2025-6-4
导读：佛山印象城的升级改造，不仅是对单一项目的价值重塑，更是为大湾区传统商业空间转型提供可复制的“数据驱动+场景赋能”范式。通过精准定位家庭客群、激活空间效能、嫁接文化IP，项目有望成为湾区商业焕新的标杆案例，为后续存量资产升级注入强劲动能。全文共22700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山印象城项目（上）
2025-6-4
导读：佛山印象城的升级改造，不仅是对单一项目的价值重塑，更是为大湾区传统商业空间转型提供可复制的“数据驱动+场景赋能”范式。通过精准定位家庭客群、激活空间效能、嫁接文化IP，项目有望成为湾区商业焕新的标杆案例，为后续存量资产升级注入强劲动能。全文共22700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山顺德大信新都汇项目（下）
2025-6-3
导读：方案聚焦佛山顺德大信新都汇资产运营，基于项目区位、交通及业态现状，通过 SWOT 分析明确优劣势与机会威胁，提出 “新能源体验 + 岭南文化”双核定位，规划业态组合、招商策略及智能化运营路径，旨在破解同质化竞争，提升客流与收益，打造大湾区文旅商融合标杆。全文共22000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山顺德大信新都汇项目（上）
2025-6-3
导读：方案聚焦佛山顺德大信新都汇资产运营，基于项目区位、交通及业态现状，通过 SWOT 分析明确优劣势与机会威胁，提出 “新能源体验 + 岭南文化”双核定位，规划业态组合、招商策略及智能化运营路径，旨在破解同质化竞争，提升客流与收益，打造大湾区文旅商融合标杆。全文共22000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山天虹购物中心项目（下）
2025-6-2
导读：报告聚焦佛山天虹购物中心，分析其依托广佛交通枢纽优势与差异化场景设计，结合天虹数字化会员体系与 AI 技术应用，破解区域竞争困局的策略。并提出“智慧生活第三空间” 定位及双轮驱动（空间价值革新与数字化赋能）战略，旨在为项目从区域商业体向广佛体验标杆的跨越提供路径参考。全文共21600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山天虹购物中心项目（上）
2025-6-2
导读：报告聚焦佛山天虹购物中心，分析其依托广佛交通枢纽优势与差异化场景设计，结合天虹数字化会员体系与 AI 技术应用，破解区域竞争困局的策略。并提出“智慧生活第三空间” 定位及双轮驱动（空间价值革新与数字化赋能）战略，旨在为项目从区域商业体向广佛体验标杆的跨越提供路径参考。全文共21600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山保利MALL项目
2025-6-2
导读：在保利商业“长期主义者”的战略定位下，佛山保利MALL已进入资产价值深挖阶段。通过与云阿云的深度合作，依托其超强算法能力与全球品牌资源，项目亟需构建以资产保值增值为核心、以首店经济和艺术商业为特色的运营体系，应对粤港澳大湾区商业格局重构的挑战。全文共17100字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-佛山岭南天地项目
2025-6-1
导读：佛山岭南天地是国家文物保护活化标杆项目与大湾区文旅商业地标。项目总规划面积65万平方米，通过“修旧如旧，新老并存” 的微改造模式，实现了岭南广府文化的活态传承。作为瑞安房地产与北京云阿云深度合作的代表作，项目深度融合了文化基因、商业动能与城市运营理念，形成了“文化+商业+旅游”的三核驱动模式。全文共20700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-深圳湾万象城项目（下）
2025-6-1
导读：深圳湾万象城以65%奢侈品占比、42家华南首店为基底，借云阿云算法系统提效40%，跨境CDP中台撬动港客消费35%。创新ESG-REITs模型驱动估值溢价39.5%，2025-2028年目标突破250亿，重塑大湾区商业资产价值标杆。全文共15400字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-深圳湾万象城项目（上）
2025-6-1
导读：深圳湾万象城以65%奢侈品占比、42家华南首店为基底，借算法系统提效40%，跨境CDP中台撬动港客消费35%。创新ESG-REITs模型驱动估值溢价39.5%，2025-2028年目标突破250亿，重塑大湾区商业资产价值标杆。全文共15400字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-深圳南山益田假日广场项目（下）
2025-5-31
导读：开业17年的深圳南山益田假日广场以“品牌活性化-场景内容化-会员资产化”三维运营体系，2024年实现销售额53.5亿元、客流3600万人次，首店占比36% 。报告深度解析其资产证券化、港客精准运营及数字化赋能路径，为存量商业升级提供范本。全文约19000字，由云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-深圳南山益田假日广场项目(上）
2025-5-31
导读：开业17年的深圳南山益田假日广场以“品牌活性化-场景内容化-会员资产化”三维运营体系，2024年实现销售额53.5亿元、客流3600万人次，首店占比36% 。报告深度解析其资产证券化、港客精准运营及数字化赋能路径，为存量商业升级提供范本。全文约19000字，由云阿云智库•商业地产项目组供稿。
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