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商业地产案例分享-南京虹悦城项目（二）
2025-7-6
导读：重度运营重构商业价值，双核破局引领存量革命。城南旗舰以“轻资产+REITs”化解7.8亿债务，焕新轻奢矩阵与亲子体验；江北2.0版借 70%年轻客群占比 打造电竞社交、夜经济引力场，以 数据驱动招商（首店贡献35%营收）与 时空场景革命（夜间坪效1.1万/㎡）实现年销20亿+。云阿云赋能 会员资产证券化，构建“客流-资产-资本”闭环，为中国商业地产提供“运营即资产”模式；全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京虹悦城项目（一）
2025-7-6
导读：重度运营重构商业价值，双核破局引领存量革命。城南旗舰以“轻资产+REITs”化解7.8亿债务，焕新轻奢矩阵与亲子体验；江北2.0版借 70%年轻客群占比 打造电竞社交、夜经济引力场，以 数据驱动招商（首店贡献35%营收）与 时空场景革命（夜间坪效1.1万/㎡）实现年销20亿+。云阿云赋能 会员资产证券化，构建“客流-资产-资本”闭环，为中国商业地产提供“运营即资产”模式；全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京华采天地项目（三）
2025-7-4
导读：面对顶奢虹吸与同质化挑战，南京华采天地依托云阿云科技赋能，以数据重构业态、美学策展活化空间、深耕家庭生态闭环，打造“生活策展型Mall”。通过智慧运营与轻资产输出，实现资产价值跃升，筑牢元通商圈黄金腰部地位。招商匹配度提升40%。全文共34800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京华采天地项目（二）
2025-7-4
导读：面对顶奢虹吸与同质化挑战，南京华采天地依托云阿云科技赋能，以数据重构业态、美学策展活化空间、深耕家庭生态闭环，打造“生活策展型Mall”。通过智慧运营与轻资产输出，实现资产价值跃升，筑牢元通商圈黄金腰部地位。招商匹配度提升40%。全文共34800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京华采天地项目（一）
2025-7-4
导读：面对顶奢虹吸与同质化挑战，南京华采天地依托云阿云科技赋能，以数据重构业态、美学策展活化空间、深耕家庭生态闭环，打造“生活策展型Mall”。通过智慧运营与轻资产输出，实现资产价值跃升，筑牢元通商圈黄金腰部地位。招商匹配度提升40%。全文共34800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津鲁能城购物中心项目（四）
2025-7-3
导读：立足双地铁上盖+高校经济黄金区位，以“场景革命×数据智能”双核战略破局同质化竞争，构建青年文化引力场与智慧运营中台，打通Pre-REITs到公募REITs资本路径，打造央企存量资产升级标杆。全文共30900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津鲁能城购物中心项目（三）
2025-7-3
导读：立足双地铁上盖+高校经济黄金区位，以“场景革命×数据智能”双核战略破局同质化竞争，构建青年文化引力场与智慧运营中台，打通Pre-REITs到公募REITs资本路径，打造央企存量资产升级标杆。全文共30900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津鲁能城购物中心项目（二）
2025-7-3
导读：立足双地铁上盖+高校经济黄金区位，以“场景革命×数据智能”双核战略破局同质化竞争，构建青年文化引力场与智慧运营中台，打通Pre-REITs到公募REITs资本路径，打造央企存量资产升级标杆。全文共30900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津鲁能城购物中心项目（一）
2025-7-3
导读：立足双地铁上盖+高校经济黄金区位，以“场景革命×数据智能”双核战略破局同质化竞争，构建青年文化引力场与智慧运营中台，打通Pre-REITs到公募REITs资本路径，打造央企存量资产升级标杆。全文共30900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津天河城项目（六）
2025-7-2
导读：天津天河城以首店经济与场景革命双轮驱动，通过数字化运营与资产证券化，实现估值提升与轻资产扩张，树立商业升级标杆。全文共30800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津天河城项目（五）
2025-7-2
导读：天津天河城以首店经济与场景革命双轮驱动，通过数字化运营与资产证券化，实现估值提升与轻资产扩张，树立商业升级标杆。全文共30800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津天河城项目（四）
2025-7-2
导读：天津天河城以首店经济与场景革命双轮驱动，通过数字化运营与资产证券化，实现估值提升与轻资产扩张，树立商业升级标杆。全文共30800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津天河城项目（三）
2025-7-2
导读：天津天河城以首店经济与场景革命双轮驱动，通过数字化运营与资产证券化，实现估值提升与轻资产扩张，树立商业升级标杆。全文共30800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津天河城项目（二）
2025-7-2
导读：天津天河城以首店经济与场景革命双轮驱动，通过数字化运营与资产证券化，实现估值提升与轻资产扩张，树立商业升级标杆。全文共30800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津天河城项目（一）
2025-7-2
导读：天津天河城以首店经济与场景革命双轮驱动，通过数字化运营与资产证券化，实现估值提升与轻资产扩张，树立商业升级标杆。全文共30800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津南开大悦城项目（四）
2025-7-1
导读：220亿销售额·23.8%增速领跑行业！天津大悦城以“轻资产+数字化”双引擎重塑商业价值：首店经济引爆客流（年3400万人次），REITs证券化撬动资本，主题街区坪效达行业3倍，为存量商业提供“运营×资产”创新模式。全文共29000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津南开大悦城项目（三）
2025-7-1
导读：220亿销售额·23.8%增速领跑行业！天津大悦城以“轻资产+数字化”双引擎重塑商业价值：首店经济引爆客流（年3400万人次），REITs证券化撬动资本，主题街区坪效达行业3倍，为存量商业提供“运营×资产”创新模式。全文共29000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津南开大悦城项目（二）
2025-7-1
导读：220亿销售额·23.8%增速领跑行业！天津大悦城以“轻资产+数字化”双引擎重塑商业价值：首店经济引爆客流（年3400万人次），REITs证券化撬动资本，主题街区坪效达行业3倍，为存量商业提供“运营×资产”创新模式。全文共29000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津南开大悦城项目（一）
2025-7-1
导读：220亿销售额·23.8%增速领跑行业！天津大悦城以“轻资产+数字化”双引擎重塑商业价值：首店经济引爆客流（年3400万人次），REITs证券化撬动资本，主题街区坪效达行业3倍，为存量商业提供“运营×资产”创新模式。全文共29000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津杉杉奥特莱斯（天津南站店）项目（四）
2025-6-30
导读：天津杉杉奥莱依托高铁枢纽（京冀客群占50%）、全室内3.0模式及关税对冲供应链，破解北方商业痛点。以“折扣消费+微度假+文化IP”重构业态，通过REITs资本化与数据资产入表，打造估值109亿的消费生态标杆，引领奥莱4.0革命。全文共24600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津杉杉奥特莱斯（天津南站店）项目（三）
2025-6-30
导读：天津杉杉奥莱依托高铁枢纽（京冀客群占50%）、全室内3.0模式及关税对冲供应链，破解北方商业痛点。以“折扣消费+微度假+文化IP”重构业态，通过REITs资本化与数据资产入表，打造估值109亿的消费生态标杆，引领奥莱4.0革命。全文共24600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津杉杉奥特莱斯（天津南站店）项目（二）
2025-6-30
导读：天津杉杉奥莱依托高铁枢纽（京冀客群占50%）、全室内3.0模式及关税对冲供应链，破解北方商业痛点。以“折扣消费+微度假+文化IP”重构业态，通过REITs资本化与数据资产入表，打造估值109亿的消费生态标杆，引领奥莱4.0革命。全文共24600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津杉杉奥特莱斯（天津南站店）项目（一）
2025-6-30
导读：天津杉杉奥莱依托高铁枢纽（京冀客群占50%）、全室内3.0模式及关税对冲供应链，破解北方商业痛点。以“折扣消费+微度假+文化IP”重构业态，通过REITs资本化与数据资产入表，打造估值109亿的消费生态标杆，引领奥莱4.0革命。全文共24600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津中北永旺梦乐城项目（四）
2025-6-29
导读：本报告揭示永旺中北项目以"情感联结+技术赋能"重构商业逻辑：通过育英值体系绑定家庭客群，5G-A与碳中和REITs双轮驱动，打造坪效1.2万/㎡的智慧生活共同体，为城郊商业提供破局样本。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津中北永旺梦乐城项目（三）
2025-6-29
导读：本报告揭示永旺中北项目以"情感联结+技术赋能"重构商业逻辑：通过育英值体系绑定家庭客群，5G-A与碳中和REITs双轮驱动，打造坪效1.2万/㎡的智慧生活共同体，为城郊商业提供破局样本。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津中北永旺梦乐城项目（二）
2025-6-29
导读：本报告揭示永旺中北项目以"情感联结+技术赋能"重构商业逻辑：通过育英值体系绑定家庭客群，5G-A与碳中和REITs双轮驱动，打造坪效1.2万/㎡的智慧生活共同体，为城郊商业提供破局样本。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津中北永旺梦乐城项目（一）
2025-6-29
导读：本报告揭示永旺中北项目以"情感联结+技术赋能"重构商业逻辑：通过育英值体系绑定家庭客群，5G-A与碳中和REITs双轮驱动，打造坪效1.2万/㎡的智慧生活共同体，为城郊商业提供破局样本。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津恒隆广场项目（下）
2025-6-29
导读：百年商圈焕新，文商旅融合领航！ 依托黄金区位与历史底蕴，借力首店经济（首店占比提升至50%）与数字化（云阿云赋能），聚焦“文化轻奢”定位，创新业态规划（分层主题）、招商策略（柔性渗透/绿色租赁）与运营管理（会员三阶/元宇宙），强化可持续（LEED铂金/绿色REITs），打造抗周期护城河，实现资产升值，为存量商业改造提供“恒隆模式”。全文共31000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津恒隆广场项目（中）
2025-6-29
导读：百年商圈焕新，文商旅融合领航！ 依托黄金区位与历史底蕴，借力首店经济（首店占比提升至50%）与数字化（云阿云赋能），聚焦“文化轻奢”定位，创新业态规划（分层主题）、招商策略（柔性渗透/绿色租赁）与运营管理（会员三阶/元宇宙），强化可持续（LEED铂金/绿色REITs），打造抗周期护城河，实现资产升值，为存量商业改造提供“恒隆模式”。全文共31000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津恒隆广场项目（上）
2025-6-29
导读：百年商圈焕新，文商旅融合领航！ 依托黄金区位与历史底蕴，借力首店经济（首店占比提升至50%）与数字化（云阿云赋能），聚焦“文化轻奢”定位，创新业态规划（分层主题）、招商策略（柔性渗透/绿色租赁）与运营管理（会员三阶/元宇宙），强化可持续（LEED铂金/绿色REITs），打造抗周期护城河，实现资产升值，为存量商业改造提供“恒隆模式”。全文共31000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-SM天津滨海城市广场项目（五）
2025-6-28
导读：亚洲最大单体商业航母SM天津滨海广场，以56万㎡体量打造"三化融合"新范式：借5G-A智慧系统重构消费场景，以首店经济×非遗活化激活流量，凭REITs资本化撬动资产价值跃升，树立空港文商旅枢纽新标杆。全文共35500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-SM天津滨海城市广场项目（四）
2025-6-28
导读：亚洲最大单体商业航母SM天津滨海广场，以56万㎡体量打造"三化融合"新范式：借5G-A智慧系统重构消费场景，以首店经济×非遗活化激活流量，凭REITs资本化撬动资产价值跃升，树立空港文商旅枢纽新标杆。全文共35500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-SM天津滨海城市广场项目（三）
2025-6-27
导读：亚洲最大单体商业航母SM天津滨海广场，以56万㎡体量打造"三化融合"新范式：借5G-A智慧系统重构消费场景，以首店经济×非遗活化激活流量，凭REITs资本化撬动资产价值跃升，树立空港文商旅枢纽新标杆。全文共35500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-SM天津滨海城市广场项目（二）
2025-6-27
导读：亚洲最大单体商业航母SM天津滨海广场，以56万㎡体量打造"三化融合"新范式：借5G-A智慧系统重构消费场景，以首店经济×非遗活化激活流量，凭REITs资本化撬动资产价值跃升，树立空港文商旅枢纽新标杆。全文共35500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-SM天津滨海城市广场项目（一）
2025-6-27
导读：亚洲最大单体商业航母SM天津滨海广场，以56万㎡体量打造"三化融合"新范式：借5G-A智慧系统重构消费场景，以首店经济×非遗活化激活流量，凭REITs资本化撬动资产价值跃升，树立空港文商旅枢纽新标杆。全文共35500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津佛罗伦萨小镇项目（四）
2025-6-27
导读：报告聚焦该项目，剖析优势与挑战，结合竞品与趋势，从定位、业态等多方面提出优化策略，以提升运营效能与资产价值。全文共31700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津佛罗伦萨小镇项目（三）
2025-6-26
导读：报告聚焦该项目，剖析优势与挑战，结合竞品与趋势，从定位、业态等多方面提出优化策略，以提升运营效能与资产价值。全文共31700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津佛罗伦萨小镇项目（二）
2025-6-26
导读：报告聚焦该项目，剖析优势与挑战，结合竞品与趋势，从定位、业态等多方面提出优化策略，以提升运营效能与资产价值。全文共31700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津佛罗伦萨小镇项目（一）
2025-6-26
导读：报告聚焦该项目，剖析优势与挑战，结合竞品与趋势，从定位、业态等多方面提出优化策略，以提升运营效能与资产价值。全文共31700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津万象城项目（下）
2025-6-25
导读：立足百亿级城市地标，以文化科技双引擎破局客流转化与成本困局。通过首店经济、会员裂变、REITs路径三大杠杆，实现NOI年增15%的资产奇迹，重塑华北商业标杆。全文共27800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津万象城项目（中）
2025-6-25
导读：立足百亿级城市地标，以文化科技双引擎破局客流转化与成本困局。通过首店经济、会员裂变、REITs路径三大杠杆，实现NOI年增15%的资产奇迹，重塑华北商业标杆。全文共27800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津万象城项目（上）
2025-6-25
导读：立足百亿级城市地标，以文化科技双引擎破局客流转化与成本困局。通过首店经济、会员裂变、REITs路径三大杠杆，实现NOI年增15%的资产奇迹，重塑华北商业标杆。全文共27800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（四）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（三）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（二）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-天津和平印象城项目（一）
2025-6-24
导读：天津和平印象城以存量改造焕新城市核心，通过娱乐业态占40%、主理人品牌孵化、数据驱动运营三大引擎，打造“年轻力社交枢纽”。首创空间场景化+收益多元化模式，破解旧改痛点，目标资产估值48亿，为北方商业更新树立标杆。全文共28600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（四）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（三）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（二）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-北京荟聚（西红门）购物中心项目（一）
2025-6-23
导读：报告聚焦北京荟聚（西红门）资产运营，剖析其在家庭体验、绿色运营与数字化管理优势，针对体验业态成本等挑战，提出首店孵化等优化路径，助其巩固京南商业地位。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
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