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学者专栏
商业地产案例分享-长沙凯德壹中心项目（二）
2025-8-20
导读：报告深度解码凯德在华首例管理输出项目——长沙凯德·壹中心的运营全案。剖析其如何以轻资产模式，通过精准定位、首店经济与数字化创新，成功实现资产价值跃升，铸就区域商业新地标。全文共44700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙凯德壹中心项目（一）
2025-8-20
导读：报告深度解码凯德在华首例管理输出项目——长沙凯德·壹中心的运营全案。剖析其如何以轻资产模式，通过精准定位、首店经济与数字化创新，成功实现资产价值跃升，铸就区域商业新地标。全文共44700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-砂之船（长沙）奥莱项目（四）
2025-8-19
导读：作为砂之船集团的重要合作伙伴，北京云阿云依托超强算法能力和全球品牌资源库，深度参与长沙奥莱的运营升级。本报告从资产管理者视角出发，针对项目租金结构波动性、会员价值深挖、绿色认证缺失三大核心问题，提出一套兼顾短期收益提升与长期资本价值最大化的解决方案。全文共39650字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-砂之船（长沙）奥莱项目（三）
2025-8-19
导读：作为砂之船集团的重要合作伙伴，北京云阿云依托超强算法能力和全球品牌资源库，深度参与长沙奥莱的运营升级。本报告从资产管理者视角出发，针对项目租金结构波动性、会员价值深挖、绿色认证缺失三大核心问题，提出一套兼顾短期收益提升与长期资本价值最大化的解决方案。全文共39650字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-砂之船（长沙）奥莱项目（二）
2025-8-19
导读：作为砂之船集团的重要合作伙伴，北京云阿云依托超强算法能力和全球品牌资源库，深度参与长沙奥莱的运营升级。本报告从资产管理者视角出发，针对项目租金结构波动性、会员价值深挖、绿色认证缺失三大核心问题，提出一套兼顾短期收益提升与长期资本价值最大化的解决方案。全文共39650字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-砂之船（长沙）奥莱项目（一）
2025-8-19
导读：作为砂之船集团的重要合作伙伴，北京云阿云依托超强算法能力和全球品牌资源库，深度参与长沙奥莱的运营升级。本报告从资产管理者视角出发，针对项目租金结构波动性、会员价值深挖、绿色认证缺失三大核心问题，提出一套兼顾短期收益提升与长期资本价值最大化的解决方案。全文共39650字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙荟聚综合体项目（四）
2025-8-18
导读：面对坪效差距、公寓空置与高能耗挑战，长沙荟聚中心在云阿云生态运营赋能下，通过业态重组、数字化升级与碳中和实践，构建F.B.S三维客群生态，打造华中首个碳中性生活枢纽，实现资产效率与估值倍增。全文共35700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙荟聚综合体项目（三）
2025-8-18
导读：面对坪效差距、公寓空置与高能耗挑战，长沙荟聚中心在云阿云生态运营赋能下，通过业态重组、数字化升级与碳中和实践，构建F.B.S三维客群生态，打造华中首个碳中性生活枢纽，实现资产效率与估值倍增。全文共35700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙荟聚综合体项目（二）
2025-8-18
导读：面对坪效差距、公寓空置与高能耗挑战，长沙荟聚中心在云阿云生态运营赋能下，通过业态重组、数字化升级与碳中和实践，构建F.B.S三维客群生态，打造华中首个碳中性生活枢纽，实现资产效率与估值倍增。全文共35700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙荟聚综合体项目（一）
2025-8-18
导读：面对坪效差距、公寓空置与高能耗挑战，长沙荟聚中心在云阿云生态运营赋能下，通过业态重组、数字化升级与碳中和实践，构建F.B.S三维客群生态，打造华中首个碳中性生活枢纽，实现资产效率与估值倍增。全文共35700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙德思勤四季汇购物中心项目（下）
2025-8-17
导读：报告聚焦德思勤四季汇运营痛点，通过业态优化、数字化运营体系搭建及资产证券化创新，构建 “空间 + 数据” 双资产循环，目标2027年成中部首个 “REITs + 数据资产” 双上市商业体，重塑城市商业价值标杆。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙德思勤四季汇购物中心项目（中）
2025-8-17
导读：报告聚焦德思勤四季汇运营痛点，通过业态优化、数字化运营体系搭建及资产证券化创新，构建 “空间 + 数据” 双资产循环，目标2027年成中部首个 “REITs + 数据资产” 双上市商业体，重塑城市商业价值标杆。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙德思勤四季汇购物中心项目（上）
2025-8-17
导读：报告聚焦德思勤四季汇运营痛点，通过业态优化、数字化运营体系搭建及资产证券化创新，构建 “空间 + 数据” 双资产循环，目标2027年成中部首个 “REITs + 数据资产” 双上市商业体，重塑城市商业价值标杆。全文共32500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙万家丽国际MALL项目（下）
2025-8-16
导读：报告聚焦全球最大单体商业体转型，解析其区位与文化优势，诊断业态失衡、数据滞后等挑战，提出空间重构、数字化运营及资产金融化策略，助力实现千亿价值目标。全文共30100字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙万家丽国际MALL项目（中）
2025-8-16
导读：报告聚焦全球最大单体商业体转型，解析其区位与文化优势，诊断业态失衡、数据滞后等挑战，提出空间重构、数字化运营及资产金融化策略，助力实现千亿价值目标。全文共30100字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙万家丽国际MALL项目（上）
2025-8-16
导读：报告聚焦全球最大单体商业体转型，解析其区位与文化优势，诊断业态失衡、数据滞后等挑战，提出空间重构、数字化运营及资产金融化策略，助力实现千亿价值目标。全文共30100字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙步步高梅溪新天地项目（五）
2025-8-15
导读：雄踞梅溪湖核心的70万方商业航母，以双地铁交通、首店集群与飞行馆等特色业态破局。借数字化运营、资产证券化与低碳实践，年客流超2700万，成 “产城商” 融合与商业升级标杆。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙步步高梅溪新天地项目（四）
2025-8-15
导读：雄踞梅溪湖核心的70万方商业航母，以双地铁交通、首店集群与飞行馆等特色业态破局。借数字化运营、资产证券化与低碳实践，年客流超2700万，成 “产城商” 融合与商业升级标杆。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙步步高梅溪新天地项目（三）
2025-8-15
导读：雄踞梅溪湖核心的70万方商业航母，以双地铁交通、首店集群与飞行馆等特色业态破局。借数字化运营、资产证券化与低碳实践，年客流超2700万，成 “产城商” 融合与商业升级标杆。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙步步高梅溪新天地项目（二）
2025-8-15
导读：雄踞梅溪湖核心的70万方商业航母，以双地铁交通、首店集群与飞行馆等特色业态破局。借数字化运营、资产证券化与低碳实践，年客流超2700万，成 “产城商” 融合与商业升级标杆。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-长沙步步高梅溪新天地项目（一）
2025-8-15
导读：雄踞梅溪湖核心的70万方商业航母，以双地铁交通、首店集群与飞行馆等特色业态破局。借数字化运营、资产证券化与低碳实践，年客流超2700万，成 “产城商” 融合与商业升级标杆。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京建邺吾悦广场项目（四）
2025-8-14
导读：依托秦淮文化IP深度变现与新能源生态闭环，创新业态组合与会员圈层运营，通过数据驱动与绿色REITs路径，提升坪效与估值，实现资产增值与城市商业标杆重塑。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京建邺吾悦广场项目（三）
2025-8-14
导读：依托秦淮文化IP深度变现与新能源生态闭环，创新业态组合与会员圈层运营，通过数据驱动与绿色REITs路径，提升坪效与估值，实现资产增值与城市商业标杆重塑。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京建邺吾悦广场项目（二）
2025-8-14
导读：依托秦淮文化IP深度变现与新能源生态闭环，创新业态组合与会员圈层运营，通过数据驱动与绿色REITs路径，提升坪效与估值，实现资产增值与城市商业标杆重塑。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京建邺吾悦广场项目（一）
2025-8-14
导读：依托秦淮文化IP深度变现与新能源生态闭环，创新业态组合与会员圈层运营，通过数据驱动与绿色REITs路径，提升坪效与估值，实现资产增值与城市商业标杆重塑。全文共32000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京新城市广场项目（四）
2025-7-11
导读：南京新城市广场的优化升级，不仅是单个项目的焕新之旅，更是中国商业地产从“规模扩张”向“价值创造”转型的缩影。云阿云将依托城市运营专业能力，携手新城市商业置业，将项目打造为“资产增值、商户共赢、消费焕新”的城市商业新范本，更为中国商业地产的存量时代开辟新路径。全文共30700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京新城市广场项目（三）
2025-7-11
导读：南京新城市广场的优化升级，不仅是单个项目的焕新之旅，更是中国商业地产从“规模扩张”向“价值创造”转型的缩影。云阿云将依托城市运营专业能力，携手新城市商业置业，将项目打造为“资产增值、商户共赢、消费焕新”的城市商业新范本，更为中国商业地产的存量时代开辟新路径。全文共30700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京新城市广场项目（二）
2025-7-11
导读：南京新城市广场的优化升级，不仅是单个项目的焕新之旅，更是中国商业地产从“规模扩张”向“价值创造”转型的缩影。云阿云将依托城市运营专业能力，携手新城市商业置业，将项目打造为“资产增值、商户共赢、消费焕新”的城市商业新范本，更为中国商业地产的存量时代开辟新路径。全文共30700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京新城市广场项目（一）
2025-7-11
导读：南京新城市广场的优化升级，不仅是单个项目的焕新之旅，更是中国商业地产从“规模扩张”向“价值创造”转型的缩影。云阿云将依托城市运营专业能力，携手新城市商业置业，将项目打造为“资产增值、商户共赢、消费焕新”的城市商业新范本，更为中国商业地产的存量时代开辟新路径。全文共30700字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京中央商场项目（四）
2025-7-10
导读：百年老店破局“系统孤岛、业态老化、流量割裂”三大困局，以母婴生态为矛构建长三角亲子枢纽，以数字中台为轴打通全链运营，重塑中华第一商圈商业地标竞争力。全文共28800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京中央商场项目（三）
2025-7-10
导读：百年老店破局“系统孤岛、业态老化、流量割裂”三大困局，以母婴生态为矛构建长三角亲子枢纽，以数字中台为轴打通全链运营，重塑中华第一商圈商业地标竞争力。全文共28800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京中央商场项目（二）
2025-7-10
导读：百年老店破局“系统孤岛、业态老化、流量割裂”三大困局，以母婴生态为矛构建长三角亲子枢纽，以数字中台为轴打通全链运营，重塑中华第一商圈商业地标竞争力。全文共28800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京中央商场项目（一）
2025-7-10
导读：百年老店破局“系统孤岛、业态老化、流量割裂”三大困局，以母婴生态为矛构建长三角亲子枢纽，以数字中台为轴打通全链运营，重塑中华第一商圈商业地标竞争力。全文共28800字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京金鹰购物中心（新街口店）项目（下）
2025-7-9
导读：报告聚焦南京金鹰新街口店转型，通过空间重组、业态创新、数字穿透及绿色文创双引擎，构建三年增长路径，目标资产估值破百亿，为传统百货升级提供标杆模式。全文共27000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京金鹰购物中心（新街口店）项目（中）
2025-7-9
导读：报告聚焦南京金鹰新街口店转型，通过空间重组、业态创新、数字穿透及绿色文创双引擎，构建三年增长路径，目标资产估值破百亿，为传统百货升级提供标杆模式。全文共27000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京金鹰购物中心（新街口店）项目（上）
2025-7-9
导读：报告聚焦南京金鹰新街口店转型，通过空间重组、业态创新、数字穿透及绿色文创双引擎，构建三年增长路径，目标资产估值破百亿，为传统百货升级提供标杆模式。全文共27000字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京德基广场项目（五）
2025-7-9
导读：南京德基广场以“顶奢×艺术×科技”重构商业价值：全球95%顶奢覆盖，首创数字艺术交互技术，年销239亿领跑全国。破局空间局限与业态失衡，借AIoT能效管理降耗58.5%，打造时空折叠的顶奢艺术生态，定义高端商业新模式。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京德基广场项目（四）
2025-7-9
导读：南京德基广场以“顶奢×艺术×科技”重构商业价值：全球95%顶奢覆盖，首创数字艺术交互技术，年销239亿领跑全国。破局空间局限与业态失衡，借AIoT能效管理降耗58.5%，打造时空折叠的顶奢艺术生态，定义高端商业新模式。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京德基广场项目（三）
2025-7-9
导读：南京德基广场以“顶奢×艺术×科技”重构商业价值：全球95%顶奢覆盖，首创数字艺术交互技术，年销239亿领跑全国。破局空间局限与业态失衡，借AIoT能效管理降耗58.5%，打造时空折叠的顶奢艺术生态，定义高端商业新模式。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京德基广场项目（二）
2025-7-9
导读：南京德基广场以“顶奢×艺术×科技”重构商业价值：全球95%顶奢覆盖，首创数字艺术交互技术，年销239亿领跑全国。破局空间局限与业态失衡，借AIoT能效管理降耗58.5%，打造时空折叠的顶奢艺术生态，定义高端商业新模式。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京德基广场项目（一）
2025-7-8
导读：南京德基广场以“顶奢×艺术×科技”重构商业价值：全球95%顶奢覆盖，首创数字艺术交互技术，年销239亿领跑全国。破局空间局限与业态失衡，借AIoT能效管理降耗58.5%，打造时空折叠的顶奢艺术生态，定义高端商业新模式。全文共30500字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京弘阳广场项目（下）
2025-7-7
导读：针对南京弘阳广场多业态协同不足等痛点，本方案以云阿云数据智能为核心，通过业态深度融合、年轻力生态构建及 REITs 路径设计，打造文商旅融合标杆；全文共22200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京弘阳广场项目（中）
2025-7-7
导读：针对南京弘阳广场多业态协同不足等痛点，本方案以云阿云数据智能为核心，通过业态深度融合、年轻力生态构建及 REITs 路径设计，打造文商旅融合标杆；全文共22200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京弘阳广场项目（上）
2025-7-7
导读：针对南京弘阳广场多业态协同不足等痛点，本方案以云阿云数据智能为核心，通过业态深度融合、年轻力生态构建及 REITs 路径设计，打造文商旅融合标杆；全文共22200字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京景枫中心项目（四）
2025-7-6
导读：聚焦江宁百家湖商圈，景枫中心以首店孵化、湖景资产证券化、智慧运营为核心，2024 年销售额 88 亿，目标 3 年破 25 亿，重塑区域商业标杆。全文共27900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京景枫中心项目（三）
2025-7-6
导读：聚焦江宁百家湖商圈，景枫中心以首店孵化、湖景资产证券化、智慧运营为核心，2024 年销售额 88 亿，目标 3 年破 25 亿，重塑区域商业标杆。全文共27900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京景枫中心项目（二）
2025-7-6
导读：聚焦江宁百家湖商圈，景枫中心以首店孵化、湖景资产证券化、智慧运营为核心，2024 年销售额 88 亿，目标 3 年破 25 亿，重塑区域商业标杆。全文共27900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京景枫中心项目（一）
2025-7-6
导读：聚焦江宁百家湖商圈，景枫中心以首店孵化、湖景资产证券化、智慧运营为核心，2024 年销售额 88 亿，目标 3 年破 25 亿，重塑区域商业标杆。全文共27900字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京虹悦城项目（四）
2025-7-6
导读：重度运营重构商业价值，双核破局引领存量革命。城南旗舰以“轻资产+REITs”化解7.8亿债务，焕新轻奢矩阵与亲子体验；江北2.0版借 70%年轻客群占比 打造电竞社交、夜经济引力场，以 数据驱动招商（首店贡献35%营收）与 时空场景革命（夜间坪效1.1万/㎡）实现年销20亿+。云阿云赋能 会员资产证券化，构建“客流-资产-资本”闭环，为中国商业地产提供“运营即资产”模式；全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
商业地产案例分享-南京虹悦城项目（三）
2025-7-6
导读：重度运营重构商业价值，双核破局引领存量革命。城南旗舰以“轻资产+REITs”化解7.8亿债务，焕新轻奢矩阵与亲子体验；江北2.0版借 70%年轻客群占比 打造电竞社交、夜经济引力场，以 数据驱动招商（首店贡献35%营收）与 时空场景革命（夜间坪效1.1万/㎡）实现年销20亿+。云阿云赋能 会员资产证券化，构建“客流-资产-资本”闭环，为中国商业地产提供“运营即资产”模式；全文共30600字，由北京云阿云智库•商业地产项目组供稿。
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